Ausschreibung

Neubau Schule a.d. Ruhr, Mintarder Weg 43, 45219 Essen, Lieferung und Montage der Gebäudeautomation

Beschreibung

Art der Leistung Gebäudeautomation für den Neubau des Schulgebäudes mit Turnhalle Umfang der Leistung Die Stadt Essen beabsichtigt an dem Standort Mintarder Weg 43 die Errichtung eines neuen Schulbaus sowie einer Turnhalle. Das Baugrundstück liegt im Stadtteil Kettwig und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ruhr. Das Bauvorhaben dient primär der schulischen Nutzung als zweizügige Grundschule, die durch offene Ganztagsbereiche ergänzt wird. Zudem wird eine Einfachturnhalle geplant, die in erster Linie den schulischen Bedarf decken, aber auch durch Dritte genutzt werden kann. Das Bauvorhaben wird in Anlehnung an die geltenden Passivhaus-Standards der Stadt Essen geplant, ergänzend wird eine Silber-Zertifizierung nach BNB-Zielvorgaben angestrebt. Zur Erfüllung der definierten BNB-Zielfvorgaben sind u.a. folgende Zertifizierungsaspekte in jedem Fall durch den Aauftragnehmer einzuhalten: - Alle verwendeten Produkte müssen die Produktanforderungen gemäß QNG- und BNB Zertifizierung erfüllen - Die Auftragnehmer sind dazu verpflichtet, die zur Verwendung vorgesehenen Produkte in der entsprechenden Pendelliste (Produktfreigabeprüfungsliste von Krämer-Evers) zur Produktfreigabe durch den AN und BNB-Koordinator einzutragen und die entsprechenden Unterlagen wie Produktdatenblätter, Sicherheitsdatenblätter, Nachhaltigkeitsdatenblätter, Zertifikate, Herstellererklärungen, etc. als Anhang an den AG sowie BNB-Koordinator zu senden - Weitere Informationen sowie Anforderungen sind aus dem Anhang, z.B. LV-Vortexte- BNB Textbausteine, zu entnehmen und zwingend einzuhalten. Das Raumprogramm der Schule basiert auf den Vorgaben der Schulbauleitlinie der Stadt Essen und enthält Lernlandschaften und Innenräume nach modernen Ansprüchen. Für das Gebäudeensemble sind jeweils extensive Dachbegrünungen auf den einzelnen Bauteilen vorgesehen. Somit wird eine Reduzierung von sommerlichen Kühllasten erzielt und gleichzeitig können die Dachflächen als Retentionsdach genutzt werden, um so Starkregenereignissen entgegenzuwirken und das öffentliche Kanalnetz nicht zu überlasten. 1.2 Lage Das Baugrundstück liegt im Stadtteil Kettwig der Stadt Essen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ruhr, es wird nordöstlich durch den Mintarder Weg und südlich durch den Eva-Hollands-Weg begrenzt. 1.3 Gebäudekennwerte / Konstruktion-Materialität Bruttogrundfläche: ca. 5.804 m2 Bruttorauminhalt: ca. 26.750 m3 Geschossigkeit: 3 Geschosse Geschosshöhe: 3,96 m Lichte Raumhöhe: 3,02 m Die Gebäudekubatur besteht aus vier Baukörpern, die durch Vorgaben aus dem Raumprogramm und der Schulbaurichtlinie definiert sind. Diese werden durch einen weiteren, zentralen Baukörper miteinander verbunden, wodurch sich eine gemeinsame Mitte bildet. Neben ihrer verbindenden Funktion finden sich hier auch für den Schulbau wesentliche Bereiche - wie das Forum, die Aula, die Bibliothek, das Selbstlernzentrum und das grüne Klassenzimmer - wieder. Auch die Haupterschließung des Gebäudeinneren findet über das Zentrum statt. Damit bietet der Entwurf verschiedene Aufenthalts- und Erholungsbereiche, die für ein modernes Schulgebäude obligatorisch sind und geht so mit den neuen pädagogischen Lernkonzepten einher. Das Baugebiet liegt gemäß Hochwasser-Gefahrenkarte NRW in einem HQ100-Gebiet (alle 100 Jahre, mittlere Wahrscheinlichkeit). Deshalb sind zum Hochwasserschutz die Brüstungshöhen auf 0,50 und 1,00 m gesetzt. Nur Ein-/Ausgänge sind bodentief, dort sind jedoch entsprechende Hochwasserschutzriegel vorgesehen, welche im Gefahrenfall manuell zu versetzen sind. Um ein Ensemble aus Grundriss und Fassade zu erzielen, das sowohl die komplexe Geometrie einfasst, ist bei der Fassadengestaltung ein homogenes Erscheinungsbild vorgesehen. Die geplante Fassade folgt dem Prinzip einer klar definierten Lochfassade, die in den Bereichen Selbstlernzentrum und Lernflure durch eine transparente Glasfassade aufgelockert wird. Auch projektspezifische Anforderungen, welche durch die Anlehnung an den Passivhausstandard sowie den Maßnahmen gegen Hochwasser erfolgen, werden in der Fassadenplanung berücksichtigt. Dafür bedient sich der Entwurf des Prinzips des schweren Sockels, auf welchem die einzelnen Baukörper aufgesetzt. Demzufolge ist die Fassade im Erdgeschoss mit Sichtbetontafeln und die Obergeschosse mit Holzlamellen vorgesehen, die jeweils über geeignete Unterkonstruktionen an der Außenwand befestigt werden. Gebäudeautomation (GA/MSR) - Neubau Schulgebäude mit Turnhalle Gegenstand der Maßnahme ist die Lieferung, Montage, Programmierung und Inbetriebnahme der Gebäudeautomation für das Schulgebäude einschließlich Turnhalle. Die Gebäudeautomation umfasst die Automationsstationen, Schaltschränke, Feldgeräte, Management- und Bedieneinrichtungen sowie die erforderlichen Kommunikations- und Übertragungsnetze auf Basis BACnet/IP. Sämtliche gebäudetechnischen Anlagen der Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektrotechnik werden in das Gebäudeautomationssystem integriert und visualisiert. Die Leistungen werden gemäß den geltenden technischen Regeln, den Anforderungen der VDI 3814, DIN EN ISO 16484 sowie den Vorgaben zur IT-Sicherheit (BSI) ausgeführt. Hauptmengen Automationsstationen (ASP) 7 St Schaltschränke 7 St Management- und Bedieneinrichtungen 1 psch Feldgeräte ca. 250 ST (Sensoren, Fühler, Druck- und Volumenstromsensoren, etc.) GA-Netzwerk, Feldbus- und Datenverkabelung 1 psch Zusätzlicher Hinweis: Es besteht eine Bauleistungsversicherung, die mit 0,1 % der Abrechnungssumme zu berücksichtigen ist.

Angaben aus der Bekanntmachung

Auftraggeber

Stadt Essen - Immobilienwirtschaft

Ort

Essen

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

CPV

38424000 — Mess- und Steuergeräte
Weitere: 31682210, 45000000, 42961000

Verfahrensart

Öffentliche Ausschreibung

Angebotsfrist

06.10.2026, 10:00

Quelle

cosinex_od

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• Original-Bekanntmachung
• Vergabeunterlagen

Verbindlich sind allein die Angaben auf dem Vergabeportal. Stand dieser Seite: 12.09.2026, 04:18.